2026年3月12日 In BRANDING

LIST DEVELOPMENT BRANDING & WEBSITE RENEWAL

概要

神奈川県に根ざした総合デベロッパーとして、分譲マンション開発を中心に多数の実績を持つ株式会社リストデベロップメント。

リストグループの中核企業として、分譲マンション（リストレジデンスシリーズ）、一棟収益開発、不動産再生事業と幅広く事業を展開してきました。近年は、グループ会社リストサザビーズインターナショナルリアルティとの連携を活かし、富裕層向けのブランデッドレジデンスやリゾート開発へと事業領域を拡大。この新たなフェーズに合わせ、企業としてのブランディング再構築、社内向けステイトメントの策定、WEBサイト構築、そしてコーポレートムービーの制作を進める運びとなりました。

背景と課題

長年「分譲マンションのデベロッパー」として市場に認知されてきた同社では、富裕層向け・海外展開といった新規事業領域の認知度が低く、市場イメージの転換が大きな課題でした。また、事業の多角化が進む中、PM事業部から投資・開発事業本部まで全事業部の社員が共感できる統一されたブランドメッセージの不在も、組織の求心力という観点で課題となっていました。

提供したソリューション

株式会社INTERPLAYは、社員約100名へのアンケートと6名の深層インタビューを実施し、リストデベロップメントの本質的な強みと組織文化を徹底的に掘り下げました。地域に根ざした丁寧な仕事の積み重ねが、世界基準の品質を生み出す源泉であるという発見から、「Glocal & Luxury」というブランドコンセプトと、「世界に誇れる本物をここから」というキャッチコピーを打ち立て、以下の施策を実施しました。

ブランドコンセプト・ステイトメント策定

社員一人ひとりの声を抽出し、「地域密着で培った本物の価値を、世界基準の上質な暮らしへと昇華させる」というブランドの軸を策定。営業も設計も、管理も開発も、すべての社員が自分の仕事に誇りを持てる言葉に落とし込みました。

WEBサイト構築

富裕層向け・グローバル展開という新たな事業領域と、地域密着で積み上げてきた信頼の両方を表現するUI/UX設計を実施。リストレジデンスシリーズからブランデッドレジデンス、リゾート開発まで、事業の幅広さと上質さを伝える情報設計を行いました。

コーポレートムービー制作

「世界に誇れる本物をここから。」の世界観を映像で表現。地域との繋がり、ものづくりへのこだわり、そして世界を見据えた挑戦を、社員の生きた言葉とともに描き出しました。

ビジュアル・トーン設計

「Glocal & Luxury」のコンセプトに基づき、洗練されたラグジュアリー感と地域への温かみを兼ね備えたビジュアルトーンを構築。すべてのクリエイティブに一貫したブランドイメージを反映しました。

成果と展望

ブランディングプロジェクトを通じて、社内でブランドの言語化が大きく前進しました。「本物の価値」「Glocal & Luxury」という共通言語が生まれたことで、事業部を越えた一体感が醸成され、社員一人ひとりが会社の方向性を自信を持って語れるようになったことは、プロジェクトの最も重要な成果のひとつです。

 

今後は、リストサザビーズインターナショナルリアルティとのシナジーをさらに強化しながら、ブランデッドレジデンスやリゾート開発における「Glocal & Luxury」の価値を市場に発信し続けるための運用体制整備や、富裕層向けプロモーションツールへの展開も予定しています。

LIST Development Co., Ltd. is a comprehensive real estate developer deeply rooted in Kanagawa Prefecture, with an extensive track record primarily in condominium development. As a core company of the LIST Group, it has expanded across condominiums (LIST Residence Series), investment property development, and real estate revitalization.

 

In recent years, leveraging its partnership with LIST Sotheby’s International Realty, the company has extended into branded residences and resort development targeting high-net-worth individuals. To support this new phase of growth, we undertook a comprehensive rebranding initiative — including brand strategy development, an internal brand statement, a new website, and a corporate movie.

Background & challenges

Having long been recognized in the market as a “condominium developer,” the company faced the significant challenge of shifting its market perception to encompass its new ventures in luxury and international real estate.

Additionally, as the business diversified, the absence of a unified brand message that resonated across all divisions — from property management to investment and development — posed a challenge in terms of organizational cohesion.

Our Solution

NTERPLAY Inc. conducted surveys of approximately 100 employees and in-depth interviews with six key team members, thoroughly uncovering LIST Development’s core strengths and organizational culture. From the discovery that the company’s meticulous, community-rooted work ethic is the very source of its world-class quality, we established the brand concept “Glocal & Luxury” and the tagline “Authentic excellence, born right here.”

Brand Concept & Statement Development

By distilling the voices of individual employees, we formulated a brand foundation: “Elevating the authentic value cultivated through local commitment into world-class quality living.” The language was crafted so that every employee — whether in sales, design, management, or development — could take pride in their role.

Website Development

We designed the UI/UX to express both the new business direction toward luxury and global markets, and the trust built through years of local engagement. The information architecture was structured to convey the breadth and sophistication of the company’s portfolio — from the LIST Residence Series to branded residences and resort developments.

Corporate Movie Production

The film brings to life the worldview of “Authentic excellence, born right here” — capturing the company’s ties to local communities, its dedication to quality craftsmanship, and its ambition to compete on the global stage, all told through the authentic voices of its employees.

Visual Tone & Design

Based on the “Glocal & Luxury” concept, we developed a visual tone that balances refined luxury with warmth rooted in community. A consistent brand image was applied across all creative outputs.

Results and Future Outlook

Through this branding project, the internal articulation of the brand advanced significantly. The emergence of shared language — “Authentic Value” and “Glocal & Luxury” — fostered a sense of unity that transcends departmental boundaries, enabling each employee to speak confidently about the company’s direction. This stands as one of the project’s most important achievements.

Looking ahead, plans are in place to further strengthen synergies with LIST Sotheby’s International Realty, build an operational framework to continuously communicate the “Glocal & Luxury” value proposition in branded residences and resort developments, and develop promotional tools tailored to high-net-worth clientele.

取り組み内容

・ブランディング

・事業戦略

・ウェブサイト設計

・UI・UXデザイン

・画像・映像製作

・グラフィックデザイン

・イラストレーション

草野 大輝

プロジェクトリーダー/ストラテジスト

渡邊 進太郎

プロジェクトマネージャー/プロデューサー

鎌倉 彬

クリエイティブディレクター/デザイナー

カメラマン
・輿石 フリオ

カメラマン

・エリオス・ジョシュア

OTHER PROJECTS

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